ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO

Apoia-se no decreto-lei n.º 267/94 de 25 de Outubro, que para além do arquivo de toda a documentação do condomínio, tratamento informático do mesmo, representação do condomínio perante autoridades judiciais e Administrativas inclui:

• Convocar a assembleia ordinária de acordo com o art.1431º e 1432º e presença na mesma, registando no livro de actas as deliberações tomadas.
• Execução das deliberações da assembleia.
• Elaborar o título constitutivo e Regulamento, art. 1418º e 1429º A. (caso não exista)
• Inscrever o Prédio no R.N.P.C. (caso ainda não esteja)
• Verificar a existência de seguros obrigatórios, art. 1429º e proceder à sua celebração e actualização sempre que seja necessário.
• Manter/Abrir conta bancária e proceder ao seu movimento, conta esta que só poderá ser movimentada com pelo menos duas assinaturas, sendo uma de um dos representantes da administração e a outra de um condómino. Eventualmente poderá ficar deliberado que a movimentação da conta depende da assinatura de mais de que um condómino.
• Receber os valores estipulados, por transferência bancária, ou ainda recebimento directo no escritório, por vale postal ou então recepção por cheque via CTT.
• Vistoria ao prédio a fim de efectuar mudança de lâmpadas, identificando situações que necessitem de reparações.
• Contratar/substituir empregada de limpeza, nos termos que forem deliberados em assembleia de condóminos.
• Contratar terceiros a fim de efectuarem reparações de carácter urgente que surgem nas partes comuns do prédio.
• Apoio gratuito em emissão de relatório elaborado por um Engenheiro Civil inscrito na ordem dos engenheiros em relação a situações que o justifiquem.
• Apoio Jurídico gratuito em emissão de cartas, redacção de contratos a celebrar com terceiros, e esclarecimentos de natureza legal que sejam necessários a uma boa gestão das partes comuns., pois temos gabinete Jurídico próprio. Após deliberação de instauração de processos em tribunal todas as despesas daí derivadas são por conta do condomínio

LIMPEZA

A Limpeza de Condomínios exige, cada vez mais, serviços profissionalizados e especializados, capazes de manter o seu prédio limpo, higienizado e desinfectado contra odores e impurezas acumuladas diariamente pelo uso natural do edifício.

A nossa limpeza é efectuada com materiais apropriados e regulamentados para o efeito, cumprindo todas a regras de saúde e salubridade, nomeadamente, com produtos anti-alérgicos e de baixo índice de composto abrasivo de forma a não desgastar as superfícies e deixar resíduos ou odores demasiado fortes.

O Plano de Limpeza pode ser criado mediante as necessidades do seu edifício, podendo escolher o número de vezes que o seu condomínio é limpo por semana, bem como as áreas de intervenção em cada uma das visitas para o efeito.